- Категория: Житлова нерухомість
- Предмет іпотеки:
- Розмір житлової площі будинку, квартири, м.кв.: 53
- Pозмір нежитлової площі будинку, квартири, м.кв.:
- Кількість кімнат: 4
- Поверх, на якому знаходиться квартира, кімната: 1
- Кількість поверхів будинку: 1
- Площа кожної кімнати, м.кв.: 1-а кімната - 11.0 м.кв, 2-а кімната - 9.0 м.кв., 3-я кімната - 16.1. м.кв., 4-а кімната - 19.9 м.кв.
- Iнформація про допоміжні, підсобні приміщення та споруди:
- Встановлені обмеження:
- Oбмеження на використання квартири, будинку:
- Відомості про земельну ділянку, на якій розташований будинок:
- Правовий режим земельної ділянки:
- Розмір земельної ділянки, га.: 0.0391
- Кадастровий номер земельної ділянки: 0710400000:01:006:0031
¼ квартири, загальною площею 95,0 м ². Розташування: в периферійній частині м. Ковеля, в зоні невисокої інтенсивності людських та транспортних потоків. Об’єкт оцінки розташований неподалік основних транспортних магістралей м. Ковеля. Об’єкт оцінки обладнаний електропостачанням, водопостачанням, газопостачанням. Об’єкт оцінки розташований в районі з розвинутою інфраструктурою.
Особливі недоліки об’єкта оцінки: об’єкт оцінки має 60% фізичний знос
Рік побудови: орієнтовно 1937- 1938 рік.
Середньозважений фізичний знос визначено згідно СОУ ЖКГ 75.11-35077234.0015:2009 «Житлові будинки. Правила визначення фізичного зносу житлових будинків», затвердженим Наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України №21 від 03.02.2009 р.
1.Фундаменти – дерево, бетон.
Фізичний знос – 60% П.Т.6.1.5
2.Стіни- дарево, блоки.
Перегородки – дерево. Тріщини в місцях примикання перегородок до стелі, поодинокі відколи.
Фізичний знос – 60% П.Т.6.2.5.6.4.2.
3.Перекриття – дерево.
Фізичний знос- 60% П.Т. 6.5.5.
4.Дах – дводноскатний
Покрівля – шифер.
Фізичний знос – 60% П.Т.6.8.1,6.9.4.
5.Підлоги – дошки.
Фізичний знос – 60% П.Т.6.10.4.
6. Вікна – пластикові: є окремі несправності, що не впливають на експлуатацію елемента і усуваються під час ремонту.
Двері – дерево, МДФ: дверні коробки мають нещільний притулок по периметру, наличники пошкоджені.
Фізичний знос – 50% П.Т.5.1,6.11.3.
7. Оздоблення:
- пофарбування водяними сумішами: шар фарби потемнів і забруднився, в окремих місцях пошкодження;
- пофарбування масляними фарбами: потемніння і забруднення шару фарби, матові плами і потьоки;
- штукатурка: тріщини, дрібні пробоїни, відшарування накривного шару мвсцями.
Фізичний знос – 60% П.Т.6.12.1, 6.12.2, 6.12.5.
8. Внутрішні системи інженерного устаткування:
- опалення;
- електротехнічне устаткування: несправності, послаблення кріплень приладів (розеток, штепселів); Фізичний знос – 60% П.Т.7.2, 7.2, 7.5 9
Інші роботи – оздоблення відсутнє.
Підстава виникнення права власності на майно: рішення Ковельського міськрайонного суду № 2-1999/07 від 22.10.2007 року перебуває у приватній спільній частковій власності.
Відомості про земельну ділянку: земельна ділянка загальною площею 0,0391 га. 1/3 частки даної земельної ділянки встановлено згідно ухвали Ковельського міськрайонного суду справа № 159/1894/19, провадження № 6/159/22/19 від 11.12.2019 року, що становить 0,01303 га, що знаходиться за адресою м. Ковель, вул. Косачів, 15.
Рельєф земельної ділянки складний, конфігурація- непрямокутної форми.
Правовий режим земельної ділянки: перебуває у приватній власності боржника, згідно свідоцтва про право власності, серія та номер : 37297544, яке видано 08.05.2015 року, видавник : Державний реєстратор прав на нерухоме майно реєстраційної служби Ковельського міськрайонного управління юстиції Онишкевич А.Ю.
Підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер : 21188500 від 08.05.2015 року.
Цільове призначення земельної ділянки: для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).
Кадастровий номер земельної ділянки: 0710400000:01:006:0031.
Встановлені обмеження на використання земельної ділянки: Вид обмеження у використанні земельної ділянки: Охоронна зона навколо (вздовж) об’єкта енергетичної системи. Площа земельної ділянки ( її частини), на яку поширюється дія обмеження : 0,0021 га. Підстава для виникнення обмеження : Закон. Постанова Кабінету міністрів України від 04 березня 1997 р. № 209. Строк дії обмеження: безстроково
